中原按揭：香港楼市持续向好 10月现楼按揭登记量月增7.1%

根据中原按揭研究部的中原数据，10月现楼按揭有6,按揭463宗登记，较上月增加7.1%，香港向好标志着市场持续向好，楼市楼按并且现楼按揭登记量连续三个月超过6,持续000宗。楼花按揭登记则减少至595宗，月现月增环比下降44%，揭登记量主要因当月大型新盘推出减少。中原

王美凤预期，按揭近期楼市展现出数年来首见的香港向好持续购买力，反映出市场信心的楼市楼按增强。同时，持续10月美国再次降息导致香港跟随下调按息，月现月增不仅降低了置业成本，揭登记量也减轻了购房负担，中原进一步推动租户转向购房、投资者购房收租，趁势入市。当前的低利率环境促使资金寻求更好回报，预计会吸引更多资金进入楼市，未来按揭登记量有望持续改善，今年的登记量将实现理想的正增长。

在市场份额方面，10月中银香港的现楼按揭市占率下降1.6个百分点至33.5%；汇丰银行的市占率小幅下降0.1个百分点至19.9%。恒生银行市占率上升0.3个百分点至16.2%，排名第三；渣打银行的市占率增加1.3个百分点至7.2%，排名上升至第四。

在楼花按揭市场中，汇丰银行的市占率下降4.2个百分点至24%，持续保持首位；中银香港则下降3.9个百分点至20.3%，排名第二。恒生银行市占率增加1.4个百分点至14.3%，保持第三位；交通银行(香港)市占率上升4.4个百分点至10.6%，排名第四。

王美凤表示，今年楼市交易量稳中向好，一手新盘热销及二手交投流畅，推动按揭登记量上升。前20个月的现楼及楼花按揭登记均显著增长。前10个月的现楼按揭登记量按年增长27.4%，达52,342宗，其中中银香港承办17,611宗，市占率领先，达33.6%。楼花按揭方面，前10个月登记量为5,971宗，同比增长78.2%，中银香港以27.5%的市占率位居第一。